Cải tạo, sửa chữa nhà xưởng khi nhà máy vẫn đang sản xuất
Thay mái, sửa chữa kết cấu và nâng cấp nội thất trong khi nhà máy vẫn sản xuất, tòa nhà vẫn hoạt động.
Phương án chia khu, làm theo ca và che chắn máy móc được thống nhất với ban quản lý trước khi khởi công. Từng khu được bàn giao cuốn chiếu, mặt bằng dọn sạch trước giờ vào ca. Tại một nhà máy giày FDI ở Bến Lức, chúng tôi đã thực hiện 4 công trình theo cách này.
Thách thức lớn nhất của công trình cải tạo không nằm ở phần xây lắp, mà ở yêu cầu nhà máy phải duy trì sản xuất liên tục. Phương án chia khu, lịch làm theo ca và cách che chắn máy móc được thống nhất với ban quản lý trước khi khởi công; từng khu bàn giao cuốn chiếu, mặt bằng dọn sạch trước ca sản xuất kế tiếp.
Tại một nhà máy giày FDI ở Bến Lức, chúng tôi đã làm bốn hạng mục theo cách này: thay tôn cliplock cho bốn khu xưởng, sửa trần bê tông hai khu xưởng, dựng nhà xe và thay tôn khu phòng mẫu. Hợp đồng được ký kết trực tiếp với nhà máy bằng văn bản song ngữ Việt – Trung.
Hạng mục nhận thi công
6- Thay tôn mái cliplock trên xưởng đang sản xuất
- Sửa chữa trần, dầm bê tông trên cao
- Làm việc trên cao bằng xe nâng người
- Che chắn máy móc, hàng hóa bằng bạt
- Thi công theo ca, ngoài giờ sản xuất
- Bàn giao cuốn chiếu từng khu
Chi phí phụ thuộc vào
Diện tích mái và loại tôn thay thế
Cliplock, tôn sóng, tôn ba lớp cách nhiệt.
Hiện trạng kết cấu bên dưới
Xà gồ, kèo, trần bê tông có phải gia cố hay không.
Làm trong giờ sản xuất, ngoài giờ hay theo ca đêm.
Chiều cao thi công và thiết bị cần dùng
Xe nâng người, giàn giáo, xe cẩu.
Yêu cầu che chắn, thu dọn và quy định an toàn riêng của từng nhà máy.
Cách chúng tôi làm
- 01
Khảo sát hiện trạng
Đo mái, kiểm tra xà gồ và kết cấu đỡ, ghi nhận vị trí máy móc bên dưới và lối di chuyển trong xưởng.
- 02
Phương án và dự toán
Đề xuất chia khu, thứ tự làm và lịch theo ca; dự toán bóc tách theo từng hạng mục để nhà máy duyệt.
- 03
Thống nhất an toàn
Chốt biện pháp che chắn máy móc, phương án làm việc trên cao và thủ tục ra vào theo nội quy nhà máy.
- 04
Thi công cuốn chiếu
Bàn giao cuốn chiếu từng khu, hoàn trả mặt bằng sạch trước ca sản xuất kế tiếp, dưới sự giám sát của chỉ huy trưởng tại công trường.
- 05
Nghiệm thu và bảo hành
Nghiệm thu từng hạng mục, bàn giao hồ sơ hoàn công; bảo hành theo thỏa thuận ghi trong hợp đồng.
Câu hỏi thường gặp
Nhà máy đang chạy có thay mái được không?
Được. Mái được chia thành từng khu nhỏ, mỗi ca chỉ tháo phần sẽ lợp xong trong ca đó; máy móc bên dưới được che chắn và mặt bằng được dọn sạch trước ca kế tiếp. Bốn khu xưởng của một nhà máy FDI tại Bến Lức đã được thay tôn cliplock theo phương án này.
Thay tôn cliplock khác gì lợp lại toàn bộ mái?
Cliplock là loại tôn bắt vít giấu, liên kết bằng khóa nên ít lỗ xuyên mái, giảm nguy cơ dột về sau. Phần lớn công trình chỉ cần thay lớp tôn và xử lý các điểm xà gồ hỏng, không phải dỡ toàn bộ kết cấu mái.
Có làm ngoài giờ hoặc ban đêm được không?
Có. Nhiều hạng mục tại các nhà máy FDI được thực hiện theo ca đêm hoặc vào cuối tuần để không ảnh hưởng đến giờ sản xuất. Lịch làm việc được thống nhất với ban quản lý trước khi khởi công và ghi vào hợp đồng.
Bao lâu thì có báo giá?
Gửi ảnh hiện trạng mái hoặc bản vẽ, chúng tôi phản hồi phương án và dự toán trong 24 giờ làm việc. Công trình phức tạp cần khảo sát tại chỗ thì hẹn lịch trong vài ngày.
Có nhận công trình của nhà máy FDI không?
Có. Chúng tôi ký kết trực tiếp với các nhà máy FDI bằng hợp đồng song ngữ Việt – Trung và nắm vững quy trình an toàn, thủ tục ra vào của các nhà máy trong khu công nghiệp.
Lĩnh vực khác
- Nhà xưởng & kết cấu thépXây mới nhà xưởng; gia công, lắp dựng kèo thép và khung thép nhịp lớn cho nhà máy trong khu công nghiệp.Xem chi tiết
- Khách sạn & văn phòngThi công phần thô, cơ điện và hoàn thiện nội thất cho khách sạn, văn phòng, nhà hàng và showroom — kể cả khi tòa nhà vẫn đang đón khách.Xem chi tiết
- Nhà ở & biệt thựTổng thầu nhà phố, biệt thự từ phần móng đến ngày giao chìa khóa, hoặc nhận riêng phần thiết kế và thi công nội thất.Xem chi tiết
Yêu cầu báo giá cho công trình của bạn